Довіреність на нерухомість
Оформлення довіреності на продаж або дарування нерухомості
Від довірителя (того, хто видає довіреність):
• закордонний паспорт
• ІПН
• внутрішній паспорт (1-2 стор.) або ID-картка (з обох сторін)
• актуальна адреса реєстрації в Україні (якщо змінювалась назва вулиці - вкажіть стару та нову)
• дані об'єкта нерухомості: адреса, номер і дата правовстановлюючого документа
Від довіреної особи:
• ІПН
• внутрішній паспорт (1-2 стор.) або ID-картка (з обох сторін)
• актуальна адреса реєстрації в Україні (якщо змінювалась назва вулиці - вкажіть стару та нову)
Важливо для підписання у нотаріуса (Німеччина):
• потрібна адреса проживання в Німеччині особи, яка підписує документ
• на підписання приходить лише довіритель, з собою закордонний паспорт
Нерухомість в Україні: визначте завдання для представника
Квартира, будинок або земельна ділянка залишилися в Україні, а ви живете в Німеччині? Продати об’єкт, оформити оренду чи отримати документи — різні доручення. Почнімо з конкретного майна та дії, яку має виконати людина на місці.
Назвіть об’єкт і заплановану дію
Уточніть адресу, вид нерухомості, своє право на неї та потрібний результат. Якщо угоду вже готує український нотаріус, його вимоги до довіреності корисно отримати перед підписанням у Німеччині.
- Продаж, купівля, оренда або отримання документів.
- Дані об’єкта та наявні документи про право власності.
- Інші власники, умови угоди й вимоги установи, якщо відомі.
Обговоріть договори та розрахунки
Визначте, чи доручаєте підписати договір, погодити умови, отримати гроші або подати документи на реєстрацію. Доручення здавати квартиру в оренду не варто автоматично розширювати до її продажу.
Якщо представник буде іншою стороною угоди або майно перебуває у спільній власності, поясніть це до підготовки. Питання згод та додаткових документів розглядаються під вашу ситуацію.
Погодьте текст до нотаріального візиту
Назвіть місто та адресу проживання в Німеччині й передайте необхідні відомості узгодженим способом. Проєкт тексту варто звірити з тим, хто оформлює угоду в Україні, поки зміни ще можна внести до підписання.
Після погодження уточнимо оригінали, порядок засвідчення та передачу документа. Переклад і додаткові процедури враховуємо, якщо вони потрібні. Довіреність забезпечує представництво, а сама угода з нерухомістю оформлюється окремо.
Довіреність на квартиру: продаж і майбутня купівля
Коли квартиру в Україні потрібно продати, вихідне завдання стосується відомого об’єкта. Якщо ви хочете доручити купівлю, житло може бути ще не обране. Повідомте це на початку підготовки довіреності в Німеччині: проєкт для конкретної наявної квартири не варто заповнювати як універсальний приклад для майбутньої покупки.
Опишіть ситуацію просто: «Квартира вже є, угоду готує цей нотаріус в Україні» або «Представник має допомогти з купівлею, об’єкт ще підбираємо». Якщо отримали проєкт від української сторони, зазначте, до якого етапу він належить.
Під час розрахунку уточніть вартість роботи з довіреністю. Витрати на сам договір, податки й інші платежі за нерухомість — окремі питання угоди.
Чи потрібно включати всі об’єкти нерухомості?
Повідомте, які саме об’єкти стосуються доручення. Обсяг повноважень узгоджується під ваші завдання; немає потреби автоматично охоплювати майно, щодо якого ви не плануєте дій.
Український нотаріус уже надіслав проєкт. Що з ним робити?
Покажіть його під час консультації. Перевірка реквізитів, потрібних дій та порядку оформлення до візиту в Німеччині допомагає узгодити документ із запланованою угодою.
Як почати, якщо квартиру для купівлі ще не обрали?
Скажіть про це одразу. Опишіть завдання представника й відомі умови; не підставляйте в шаблон довільну адресу або дані іншого об’єкта.
Ціна довіреності дорівнює повній вартості оформлення угоди?
Ні, ці суми не слід ототожнювати. Уточніть склад послуги щодо документа, а витрати на українську угоду — в сторони, яка її оформлює.
Укажіть об’єкт, дію, яку хочете доручити, та ваше місто в Німеччині. Почнемо з обсягу повноважень. Обговорити оформлення
Інші послуги
Юридична точність у кожному документі
Поширенні запитання
У більшості випадків оформлення займає 1–2 робочих дні після першої консультації та підготовки всіх даних. Якщо ситуація нестандартна або потребує додаткових документів — ми одразу попередимо про строки.
Так, звісно. Пояснимо всі деталі по телефону, у відеочаті чи месенджері. До нотаріуса потрібно буде прийти лише один раз — для підпису вже підготовлених документів.
Необхідно мати документ, що підтверджує вашу особу (паспорт/ID та віза/ Aufenthaltstitel).
Ні. За потреби перекладом займаємося ми — із залученням перекладача, який працює з українськими та німецькими юридичними документами.
Просто залиште заявку на сайті або напишіть у месенджер. Наш спеціаліст узгодить з вами зручний час, пояснить підготовчі кроки та орієнтує по процесу.
Ціна залежить від типу документів та терміновості. На першій консультації ми:
• проаналізуємо вашу ситуацію,
• підкажемо правильний формат документу,
• назвемо точну вартість.
Базова консультація — безкоштовна.
Ми допомагаємо з оформленням довіреностей, заяв, копій, підписів, апостилюванням, а також документами, необхідними для вирішення юридичних питань в Україні та інших країнах.
Список послуг великий — просто опишіть завдання, і ми підкажемо, який документ потрібен саме вам.
Зв'яжіться з нами зручним способом
Напишіть нам у зручний для вас месенджер.
Андрій
Ваш персональний консультант
Приймаємо заявки цілодобово, без вихідних.
Отримайте безкоштовну консультацію нотаріуса
Ми зв'яжемося з вами у найближчий час та відповімо на всі запитання.